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个人房产抵押贷款流程

发布时间:2018年2月3日  来源: 天津房地产业务律师     http://www.tjfdclvs.cn/

  个人房产抵押贷款流程
  如果你有房产,你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款,为了避免走弯路,必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。
  1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
  2.申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
  3.看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
  4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
  6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
  7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
  借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
  抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。



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